De Nieuwbouwmakelaar is gespecialiseerd in de voorbereiding en verkoop van nieuwbouwprojecten. Wij werken als adviseur en makelaar voor diverse professionele partijen zoals projectontwikkelaars, aannemers, beleggers, corporaties en overheden.

Diensten

Kennis, kwaliteit, samenwerking, effectiviteit en resultaat

De Nieuwbouwmakelaar is betrokken bij het gehele proces van een project. Daarmee bedoelen we van ontwikkeling tot en met oplevering van het project.

Als de gehele voorbereiding is afgerond, gaan we in verkoop. Omdat geìnteresseerden steeds hogere eisen stellen aan de informatie die ze ontvangen, zorgen wij voor een duidelijke, overzichtelijke en up-to-date online presentatie van het project. Wij maken gebruik van Funda, een projectwebsite, Facebook en Youtube. Daarnaast verzorgen wij graag het gehele verkoopproces inclusief de kopersbegeleiding.

Na de verkoop blijven wij eerste aanspreekpunt voor alle partijen tot en met de oplevering.

Initiatief, Programma & ontwerpfase: Advisering
  1. Adviseren van de stedenbouwkundige.
  2. Adviseren over het woningbouwprogramma, globale doelgroep, prijsklasse en architectuur.
  3. Adviseren over woningdifferentiatie en doelgroep. Als NVM makelaar beschikken wij over verschillende applicaties die ons bij dit advies ondersteunen. Wij kunnen bijvoorbeeld gebruik maken van bestaande en recente marktanalyses, nieuwbouwanalyses en de Funda marktverkenner.
  4. Adviseren over de optimalisatie van het plan, zoals bijvoorbeeld de staat van afwerking, architectuur en woningplattegronden, zodat deze aansluit op de wensen van de doelgroep.
  5. Adviseren over de marketingstrategie, gebiedspromotie en verkoopdocumentatie.
Definitief ontwerpfase:
Verkoopvoorbereiding
  1. Uitbrengen van marketingadviezen en publiceren op media.
  2. Aankondigen start verkoop.
  3. Opstellen van verkoopdocumentatie, zoals brochure, technische omschrijving en kopersinformatie.
  4. Advies en controle van de splitsingsakte en tekening, meer- en minderwerklijst.
  5. Beheer van de documentatie.
  6. Indien van toepassing; voorbereiden van een loting.
  7. Voorbereiden start verkoop manifestatie.
  8. Aanmelden van het project op Funda, projectwebsite en onze eigen site.
Uitwerkings- en realisatiefase:
Verkoop en/of verhuur
  1. Deelnemen aan de start verkoop manifestatie.
  2. Indien van toepassing het organiseren van de loting.
  3. Optielijst bijhouden en tevens de online presentatie up-to-date houden.
  4. Voeren van verkoopgesprekken.
  5. Opstellen van de koop- en aanneemovereenkomsten, toelichten aan koper(s), laten tekenen en naar de betrokken partijen versturen.
  6. Organiseren en bijwonen van informatieavonden en dagen, open dagen, etcetera.
  7. Adviseren over aanvullende marketinginspanningen.
Realisatie en na oplevering:
After sales
  1. Informeren van kopers over de bouw.
  2. Kopersbegeleiding (meer- en minderwerk gesprekken).
  3. Indien van toepassing enquêteren of klantonderzoek uitvoeren.
  4. Organiseren start bouw feest

Over ons

Deskundig en veel ervaring

Mirjam Cok, eigenaresse van De Nieuwbouwmakelaar, heeft meer dan 10 jaar ervaring in het begeleiden en verkopen van nieuwbouwprojecten. Zij is bij diverse kantoren verantwoordelijk geweest voor de verkoop en advisering van de nieuwbouw en sinds 2010 als zelfstandige De Nieuwbouwmakelaar begonnen.

Ons team houden we bewust klein. Ea Huijgen is (aspirant) assistent makelaar en doet de binnendienst werkzaamheden van De Nieuwbouwmakelaar. Zij verzorgt (grotendeels) de e-mailafhandeling, telefonie en een groot deel van de administratie. Ea heeft meerdere jaren ervaring in de nieuwbouwmakelaardij.

Tegenwoordig is De Nieuwbouwmakelaar gevestigd in het kantoor van DNA Makelaars te Almere. Hier beschikken we over verschillende spreekkamers en tevens een ruimte voor informatie avonden of dagen. Indien het vanwege de locatie van een project beter is om vanuit een andere locatie de verkoop te organiseren, is dit uiteraard mogelijk. Wij zijn flexibel!

Portfolio

Project plaatje
Allure in het Gooi

Opdrachtgever: De Realisatie

9 drie-onder- één kap, 20 twee-onder-één kap en 2 vrijstaande woningen in Blaricum

Project plaatje
Tussen Duin en Tuin

Opdrachtgever: De Realisatie

24 villa's Beverwijk Binnenduin

Project plaatje
Wolderwijdseblik

Opdrachtgever: De Realisatie

8 luxe appartementen in Zeewolde met uitzicht over het Wolderwijd

Project plaatje
Allure in Polderwijk

Opdrachtgever: De Realisatie

Levensloopbestendige woningen in Zeewolde

Project plaatje
YourChoice

Opdrachtgever: De Realisatie

47 appartementen in Almere Poort

Project plaatje
Allure Wolderwijd appartementen

Opdrachtgever: De Realisatie

8 appartementen in Zeewolde

Project plaatje
Gibraltar

Opdrachtgever: De Realisatie

11 appartementen in Almere Poort

Project plaatje
Allure Wolderwijd eengezinswoningen

Opdrachtgever: De Realisatie

20 eengezinswoningen en twee-onder-één-kapwoningen in Zeewolde

Project plaatje
Allure Aan het Water

Opdrachtgever: De Realisatie

20 twee-onder-één-kapwoningen in Veenendaal

Project plaatje
Allure Blaricum Fase 1, 2 en 4

Opdrachtgever: De Realisatie

23 eengezinswoningen en twee-onder-één-kapwoningen, Blaricummermeent, Blaricum

Project plaatje
UpanDown fase 1 t/m 6

Opdrachtgever: De Realisatie

148 beneden-bovenwoningen en appartementen, Europakwartier, Almere Poort

Project plaatje
Allure Zeewolde

Opdrachtgever: De Realisatie

12 eengezinswoningen, Bergkwartier laag, Zeewolde

Project plaatje
Mijn Eigen Woonidee

Opdrachtgever: Heutink Projectontwikkeling

115 woningen in Almere Poort

Project plaatje
Allure Almere

Opdrachtgever: De Realisatie

14 eengezinswoningen in Almere Poort

Project plaatje
Hagevoortdreef

Opdrachtgever: Joura vastgoed

12 appartementen, Tussen de Vaarten, Almere Stad

Project plaatje
Dromenrijk

Opdrachtgever: VORM ontwikkeling

211 eengezinswoningen, appartementen en beneden-bovenwoningen, Almere Poort

Project plaatje
Mainland

Opdrachtgever: Project Consult

45 appartementen, Indische Buurt, Almere Buiten

Project plaatje
Green

Opdrachtgever: Heijmans

182 eengezinswoningen in Almere Poort

Werkgebied

Ons werkgebied is groot. Wij werken in principe vanuit ons kantoor in Almere, maar kunnen, indien het gewenst is, ook op een andere locatie werken. Wij hebben onder andere ervaring in het advies en de verkoop van projecten in de volgende plaatsen:

  • Almere
  • Beverwijk
  • Blaricum
  • Hilversum
  • Utrecht
  • Veenendaal
  • Zeewolde

Naast deze plaatsen gaan wij ook graag nieuwe uitdagingen aan in de volgende provincies:

  • Flevoland
  • Gelderland
  • Noord Holland
  • Utrecht